2 Rue Charles Gounod, 86200 Loudun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charles Gounod, affiche un prix moyen de 1 203 €/m², inférieur de 19.91 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 2 Rue Charles Gounod, 86200 Loudun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Entre Route de Chinon et Route de Thouars.
2 niveaux - 1 logement - 178 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000ZLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aire D'échange Du Bellay (2) à 986 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joachim du Bellay à 1142 mètres
- - Collège privé Chavagnes Saint Joseph à 1099 mètres
Ventes au 2 Rue Charles Gounod
Une vente a été recensée au 2 Rue Charles Gounod. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charles Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charles Gounod, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charles Gounod dans son marché local
Prix du 2 Rue Charles Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Charles Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 1 443 €/m². Avec un prix moyen de 1 203 €/m², le 2 Rue Charles Gounod se situe 16.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charles Gounod par rapport à Loudun et à Vienne
À Loudun, le prix moyen des maisons atteint 1 189 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Charles Gounod se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de Loudun et -8.86 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Loudun a baissé de 18.3 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 094 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 455 €/m² au premier semestre 2025.
