22 Rue Chaude, 86200 Loudun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Chaude, affiche un prix moyen de 992 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°18 ter mais inférieur de 0.2 % à celui du n°25 bis.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Chaude, 86200 Loudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Loudun Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 256 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0602 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loudun Lycée Guy Chauvet à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joachim du Bellay à 1026 mètres
- - Collège privé Chavagnes Saint Joseph à 670 mètres
- - Lycée général et technologique Guy Chauvet à 184 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 520 mètres
- - Ecole primaire privée Chavagnes Saint Joseph à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Chaude
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Chaude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Chaude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Chaude, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Chaude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Chaude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Chaude dans son marché local
Prix du 22 Rue Chaude par rapport à la voie
Sur Rue Chaude, le prix moyen des appartements s'établit à 990 €/m². Avec un prix moyen de 992 €/m², le 22 Rue Chaude se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Chaude par rapport à Loudun et à Vienne
À Loudun, le prix moyen des appartements atteint 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Chaude se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de Loudun et 50.45 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Chaude à Loudun
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Chaude est de 10.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.12 € à 12.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.4 % au loyer moyen estimé à Loudun, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loudun a baissé de 22.28 % sur 1 an et baissé de 18.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 844 €/m² au premier semestre 2021 à 1 303 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 265 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 49 600 € au 22 Rue Chaude à Loudun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 480 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 240 € en assurant vous-même les visites, ou 620 € si le professionnel les prend en charge.
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