2 bis Rue Chaude, 86200 Loudun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Chaude, affiche un prix moyen de 930 €/m², inférieur de 6.44 % à celui du n°12 et de n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Chaude, 86200 Loudun
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loudun Lycée Guy Chauvet à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joachim du Bellay à 898 mètres
- - Collège privé Chavagnes Saint Joseph à 720 mètres
- - Lycée général et technologique Guy Chauvet à 201 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 429 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Chaude
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Chaude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Chaude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Chaude, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Chaude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Chaude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Chaude dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Chaude par rapport à la voie
Sur Rue Chaude, le prix moyen des appartements s'établit à 992 €/m². Avec un prix moyen de 930 €/m², le 2 bis Rue Chaude se situe 6.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Chaude par rapport à Loudun et à Vienne
À Loudun, le prix moyen des appartements atteint 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Chaude se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de Loudun et 60.03 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Chaude à Loudun
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Chaude est de 9.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.13 € à 11.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.8 % au loyer moyen estimé à Loudun, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loudun a baissé de 22.28 % sur 1 an et baissé de 18.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 844 €/m² au premier semestre 2021 à 1 303 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 265 €/m² sur la période récente.
