23 bis Rue de l’Abreuvoir, 86200 Loudun
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue de l’Abreuvoir, affiche un prix moyen de 1 030 €/m², identique à celui du n°17 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue de l’Abreuvoir, 86200 Loudun
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marc Godrie (2) à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joachim du Bellay à 594 mètres
- - Collège privé Chavagnes Saint Joseph à 488 mètres
- - Lycée professionnel Marc Godrie - Lycée des métiers des arts, du goût et des services à la personne à 372 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 77 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue de l’Abreuvoir
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue de l’Abreuvoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue de l’Abreuvoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue de l’Abreuvoir, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue de l’Abreuvoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue de l’Abreuvoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue de l’Abreuvoir dans son marché local
Prix du 23 bis Rue de l’Abreuvoir par rapport à la voie
Sur Rue de l’Abreuvoir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 030 €/m². Avec un prix moyen de 1 030 €/m², le 23 bis Rue de l’Abreuvoir se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue de l’Abreuvoir par rapport à Loudun et à Vienne
À Loudun, le prix moyen des appartements atteint 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue de l’Abreuvoir se situe 4.78 % au-dessus de la moyenne de Loudun et 55.81 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue de l’Abreuvoir à Loudun
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue de l’Abreuvoir est de 10.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.5 € à 12.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.39 % au loyer moyen estimé à Loudun, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loudun a baissé de 22.28 % sur 1 an et baissé de 18.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 844 €/m² au premier semestre 2021 à 1 303 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 265 €/m² sur la période récente.
