2 Rue de l’Estrapade, 86200 Loudun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l’Estrapade, affiche un prix moyen de 1 146 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1650,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de l’Estrapade, 86200 Loudun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1650, situé dans le quartier Loudun Centre.
3 niveaux - 1 logement - 220 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0947 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0120 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0124 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loudun Lycée Guy Chauvet à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joachim du Bellay à 1040 mètres
- - Collège privé Chavagnes Saint Joseph à 545 mètres
- - Lycée général et technologique Guy Chauvet à 319 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 509 mètres
- - Ecole primaire privée Chavagnes Saint Joseph à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l’Estrapade
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l’Estrapade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l’Estrapade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l’Estrapade, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Estrapade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Estrapade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l’Estrapade dans son marché local
Prix du 2 Rue de l’Estrapade par rapport à la voie
Sur Rue de l’Estrapade, le prix moyen des maisons s'établit à 1 145 €/m². Avec un prix moyen de 1 146 €/m², le 2 Rue de l’Estrapade se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l’Estrapade par rapport à Loudun et à Vienne
À Loudun, le prix moyen des maisons atteint 1 194 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l’Estrapade se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de Loudun et -28.02 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Loudun a baissé de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 094 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 455 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 300 € au 2 Rue de l’Estrapade à Loudun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 865 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 433 € en assurant vous-même les visites, ou 716 € si le professionnel les prend en charge.
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