3 Rue de la Boucherie, 86200 Loudun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Boucherie, affiche un prix moyen de 942 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1730, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Boucherie, 86200 Loudun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1730, situé dans le quartier Loudun Centre.
2 niveaux - 112 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loudun Lycée Guy Chauvet à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joachim du Bellay à 841 mètres
- - Collège privé Chavagnes Saint Joseph à 491 mètres
- - Lycée général et technologique Guy Chauvet à 398 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 308 mètres
- - Ecole primaire Théophraste Renaudot à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Boucherie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Boucherie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Boucherie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Boucherie, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Boucherie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Boucherie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Boucherie dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Boucherie par rapport à la voie
Sur Rue de la Boucherie, le prix moyen des appartements s'établit à 941 €/m². Avec un prix moyen de 942 €/m², le 3 Rue de la Boucherie se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Boucherie par rapport à Loudun et à Vienne
À Loudun, le prix moyen des appartements atteint 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Boucherie se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de Loudun et 59.57 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Boucherie à Loudun
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Boucherie est de 9.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8 € à 11.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.12 % au loyer moyen estimé à Loudun, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loudun a baissé de 22.28 % sur 1 an et baissé de 18.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 844 €/m² au premier semestre 2021 à 1 303 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 265 €/m² sur la période récente.
