8 Rue de la Grand Cour, 86200 Loudun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Grand Cour, affiche un prix moyen de 940 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Grand Cour, 86200 Loudun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Loudun Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0563 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loudun Lycée Guy Chauvet à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joachim du Bellay à 864 mètres
- - Collège privé Chavagnes Saint Joseph à 559 mètres
- - Lycée général et technologique Guy Chauvet à 328 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 344 mètres
- - Ecole primaire privée Chavagnes Saint Joseph à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Grand Cour
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Grand Cour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Grand Cour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Grand Cour, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Grand Cour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Grand Cour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Grand Cour dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Grand Cour par rapport à la voie
Sur Rue de la Grand Cour, le prix moyen des appartements s'établit à 961 €/m². Avec un prix moyen de 940 €/m², le 8 Rue de la Grand Cour se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Grand Cour par rapport à Loudun et à Vienne
À Loudun, le prix moyen des appartements atteint 985 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Grand Cour se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de Loudun et 59.69 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Grand Cour à Loudun
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Grand Cour est de 9.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.04 € à 11.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.64 % au loyer moyen estimé à Loudun, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loudun a baissé de 22.13 % sur 1 an et baissé de 17.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 844 €/m² au premier semestre 2021 à 1 303 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 265 €/m² sur la période récente.
