13 Rue de la Mairie, 86200 Loudun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Mairie, affiche un prix moyen de 1 029 €/m², identique à celui du n°9 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Mairie, 86200 Loudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Loudun Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 82 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1221 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marc Godrie (2) à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joachim du Bellay à 792 mètres
- - Collège privé Chavagnes Saint Joseph à 270 mètres
- - Lycée professionnel Marc Godrie - Lycée des métiers des arts, du goût et des services à la personne à 597 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 302 mètres
- - Ecole primaire Théophraste Renaudot à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de la Mairie
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de la Mairie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Mairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Mairie, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Mairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Mairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Mairie dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Mairie par rapport à la voie
Sur Rue de la Mairie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 017 €/m². Avec un prix moyen de 1 029 €/m², le 13 Rue de la Mairie se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Mairie par rapport à Loudun et à Vienne
À Loudun, le prix moyen des appartements atteint 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Mairie se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de Loudun et 55.84 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Mairie à Loudun
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Mairie est de 10.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.46 € à 12.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.97 % au loyer moyen estimé à Loudun, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loudun a baissé de 22.28 % sur 1 an et baissé de 18.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 844 €/m² au premier semestre 2021 à 1 303 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 265 €/m² sur la période récente.
