32 Rue de la Porte de Chinon, 86200 Loudun
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Porte de Chinon, affiche un prix moyen de 861 €/m², identique à celui du n°30 bis mais inférieur de 0.12 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de la Porte de Chinon, 86200 Loudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Loudun Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 62 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loudun Lycée Guy Chauvet à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joachim du Bellay à 743 mètres
- - Collège privé Chavagnes Saint Joseph à 611 mètres
- - Lycée général et technologique Guy Chauvet à 384 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de la Porte de Chinon
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de la Porte de Chinon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Porte de Chinon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la Porte de Chinon, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Porte de Chinon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Porte de Chinon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Porte de Chinon dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Porte de Chinon par rapport à la voie
Sur Rue de la Porte de Chinon, le prix moyen des appartements s'établit à 881 €/m². Avec un prix moyen de 861 €/m², le 32 Rue de la Porte de Chinon se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Porte de Chinon par rapport à Loudun et à Vienne
À Loudun, le prix moyen des appartements atteint 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de la Porte de Chinon se situe 12.41 % en dessous de la moyenne de Loudun et 63.05 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de la Porte de Chinon à Loudun
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de la Porte de Chinon est de 9.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.86 € à 11.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.6 % au loyer moyen estimé à Loudun, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loudun a baissé de 22.28 % sur 1 an et baissé de 18.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 844 €/m² au premier semestre 2021 à 1 303 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 265 €/m² sur la période récente.
