8 Rue de la Porte de Chinon, 86200 Loudun
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Porte de Chinon, affiche un prix moyen de 880 €/m², inférieur de 7.27 % à celui du n°7 mais identique à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Porte de Chinon, 86200 Loudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Loudun Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 194 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loudun Lycée Guy Chauvet à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joachim du Bellay à 810 mètres
- - Collège privé Chavagnes Saint Joseph à 550 mètres
- - Lycée général et technologique Guy Chauvet à 369 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 289 mètres
- - Ecole primaire Théophraste Renaudot à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Porte de Chinon
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Porte de Chinon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Porte de Chinon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Porte de Chinon, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Porte de Chinon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Porte de Chinon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Porte de Chinon dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Porte de Chinon par rapport à la voie
Sur Rue de la Porte de Chinon, le prix moyen des appartements s'établit à 884 €/m². Avec un prix moyen de 880 €/m², le 8 Rue de la Porte de Chinon se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Porte de Chinon par rapport à Loudun et à Vienne
À Loudun, le prix moyen des appartements atteint 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Porte de Chinon se situe 10.48 % en dessous de la moyenne de Loudun et 62.25 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Porte de Chinon à Loudun
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Porte de Chinon est de 9.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.87 € à 11.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.12 % au loyer moyen estimé à Loudun, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loudun a baissé de 22.28 % sur 1 an et baissé de 18.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 844 €/m² au premier semestre 2021 à 1 303 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 265 €/m² sur la période récente.
