45 Rue de la Porte Saint-Nicolas, 86200 Loudun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de la Porte Saint-Nicolas, affiche un prix moyen de 965 €/m², inférieur de 3.21 % à celui du n°43 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 45 Rue de la Porte Saint-Nicolas, 86200 Loudun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Loudun Centre.
1 niveau - 1 logement - 100 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marc Godrie (2) à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joachim du Bellay à 993 mètres
- - Collège privé Chavagnes Saint Joseph à 92 mètres
- - Lycée professionnel Marc Godrie - Lycée des métiers des arts, du goût et des services à la personne à 879 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 592 mètres
- - Ecole primaire Théophraste Renaudot à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de la Porte Saint-Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de la Porte Saint-Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de la Porte Saint-Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de la Porte Saint-Nicolas, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Porte Saint-Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Porte Saint-Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de la Porte Saint-Nicolas dans son marché local
Prix du 45 Rue de la Porte Saint-Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue de la Porte Saint-Nicolas, le prix moyen des maisons s'établit à 991 €/m². Avec un prix moyen de 965 €/m², le 45 Rue de la Porte Saint-Nicolas se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de la Porte Saint-Nicolas par rapport à Loudun et à Vienne
À Loudun, le prix moyen des maisons atteint 1 189 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue de la Porte Saint-Nicolas se situe 18.84 % en dessous de la moyenne de Loudun et -26.89 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Loudun a baissé de 18.3 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 094 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 455 €/m² au premier semestre 2025.
