4 Rue de Rabatté, 86200 Loudun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Rabatté, affiche un prix moyen de 1 054 €/m², identique à celui du n°9 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue de Rabatté, 86200 Loudun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Entre Route de Poitiers et Route de Chinon.
2 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere 1 - Loudun à 656 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joachim du Bellay à 531 mètres
- - Collège Joachim du Bellay à 531 mètres
- - Lycée professionnel Marc Godrie - Lycée des métiers des arts, du goût et des services à la personne à 487 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 782 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 683 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Rabatté
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Rabatté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Rabatté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Rabatté, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Rabatté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Rabatté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Rabatté dans son marché local
Prix du 4 Rue de Rabatté par rapport à la voie
Sur Rue de Rabatté, le prix moyen des maisons s'établit à 1 054 €/m². Avec un prix moyen de 1 054 €/m², le 4 Rue de Rabatté se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Rabatté par rapport à Loudun et à Vienne
À Loudun, le prix moyen des maisons atteint 1 194 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de Rabatté se situe 11.73 % en dessous de la moyenne de Loudun et -33.79 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Loudun a baissé de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 094 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 455 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 52 700 € au 4 Rue de Rabatté à Loudun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 635 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 318 € en assurant vous-même les visites, ou 659 € si le professionnel les prend en charge.
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