11 Rue des Cours, 86200 Loudun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Cours, affiche un prix moyen de 913 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°6 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Rue des Cours, 86200 Loudun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Entre Route de Poitiers et Route de Chinon.
1 niveau - 1 logement - 160 m² au sol - orientation indetermine-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere 1 - Loudun à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joachim du Bellay à 277 mètres
- - Collège Joachim du Bellay à 277 mètres
- - Lycée professionnel Marc Godrie - Lycée des métiers des arts, du goût et des services à la personne à 226 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 509 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Cours
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Cours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Cours
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 Rue des Cours. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Cours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Cours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Cours dans son marché local
Prix du 11 Rue des Cours par rapport à la voie
Sur Rue des Cours, le prix moyen des maisons s'établit à 918 €/m². Avec un prix moyen de 913 €/m², le 11 Rue des Cours se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Cours par rapport à Loudun et à Vienne
À Loudun, le prix moyen des maisons atteint 1 194 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue des Cours se situe 23.53 % en dessous de la moyenne de Loudun et -42.65 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Loudun a baissé de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 094 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 455 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 45 650 € au 11 Rue des Cours à Loudun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 283 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 141 € en assurant vous-même les visites, ou 571 € si le professionnel les prend en charge.
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