3 Rue des Marchands, 86200 Loudun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Marchands, affiche un prix moyen de 1 110 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue des Marchands, 86200 Loudun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Loudun Centre.
1 niveau - 1 logement - 90 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0568 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loudun Lycée Guy Chauvet à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joachim du Bellay à 892 mètres
- - Collège privé Chavagnes Saint Joseph à 540 mètres
- - Lycée général et technologique Guy Chauvet à 331 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 366 mètres
- - Ecole primaire privée Chavagnes Saint Joseph à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Marchands
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Marchands au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Marchands
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Marchands, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Marchands
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Marchands complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Marchands dans son marché local
Prix du 3 Rue des Marchands par rapport à la voie
Sur Rue des Marchands, le prix moyen des maisons s'établit à 1 113 €/m². Avec un prix moyen de 1 110 €/m², le 3 Rue des Marchands se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Marchands par rapport à Loudun et à Vienne
À Loudun, le prix moyen des maisons atteint 1 194 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Marchands se situe 7.04 % en dessous de la moyenne de Loudun et -30.28 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Loudun a baissé de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 094 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 455 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 500 € au 3 Rue des Marchands à Loudun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 775 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 388 € en assurant vous-même les visites, ou 694 € si le professionnel les prend en charge.
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