4 Rue des Marchands, 86200 Loudun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Marchands, affiche un prix moyen de 943 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°1 et du 0.11 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Marchands, 86200 Loudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Loudun Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 138 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loudun Lycée Guy Chauvet à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joachim du Bellay à 885 mètres
- - Collège privé Chavagnes Saint Joseph à 529 mètres
- - Lycée général et technologique Guy Chauvet à 343 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 358 mètres
- - Ecole primaire privée Chavagnes Saint Joseph à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Marchands
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Marchands au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Marchands
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Marchands, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Marchands
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Marchands complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Marchands dans son marché local
Prix du 4 Rue des Marchands par rapport à la voie
Sur Rue des Marchands, le prix moyen des appartements s'établit à 940 €/m². Avec un prix moyen de 943 €/m², le 4 Rue des Marchands se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Marchands par rapport à Loudun et à Vienne
À Loudun, le prix moyen des appartements atteint 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Marchands se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de Loudun et 59.48 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Marchands à Loudun
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Marchands est de 9.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8 € à 11.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.13 % au loyer moyen estimé à Loudun, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loudun a baissé de 22.28 % sur 1 an et baissé de 18.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 844 €/m² au premier semestre 2021 à 1 303 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 265 €/m² sur la période récente.
