12 Rue des Navaux, 86200 Loudun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Navaux, affiche un prix moyen de 1 048 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°11 mais supérieur de 5.86 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Navaux, 86200 Loudun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Loudun Centre.
1 niveau - 46 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0577 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loudun Lycée Guy Chauvet à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joachim du Bellay à 882 mètres
- - Collège privé Chavagnes Saint Joseph à 563 mètres
- - Lycée général et technologique Guy Chauvet à 316 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 361 mètres
- - Ecole primaire privée Chavagnes Saint Joseph à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Navaux
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Navaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Navaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Navaux, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Navaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Navaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Navaux dans son marché local
Prix du 12 Rue des Navaux par rapport à la voie
Sur Rue des Navaux, le prix moyen des appartements s'établit à 999 €/m². Avec un prix moyen de 1 048 €/m², le 12 Rue des Navaux se situe 4.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Navaux par rapport à Loudun et à Vienne
À Loudun, le prix moyen des appartements atteint 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Navaux se situe 6.61 % au-dessus de la moyenne de Loudun et 55.02 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Navaux à Loudun
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Navaux est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.15 € à 12.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.81 % au loyer moyen estimé à Loudun, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loudun a baissé de 22.28 % sur 1 an et baissé de 18.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 844 €/m² au premier semestre 2021 à 1 303 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 265 €/m² sur la période récente.
