18 Rue des Navaux, 86200 Loudun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Navaux, affiche un prix moyen de 954 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°19 mais inférieur de 3.44 % à celui du n°27.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Navaux, 86200 Loudun
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loudun Lycée Guy Chauvet à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joachim du Bellay à 877 mètres
- - Collège privé Chavagnes Saint Joseph à 646 mètres
- - Lycée général et technologique Guy Chauvet à 256 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 382 mètres
- - Ecole primaire privée Chavagnes Saint Joseph à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Navaux
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Navaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Navaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Navaux, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Navaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Navaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Navaux dans son marché local
Prix du 18 Rue des Navaux par rapport à la voie
Sur Rue des Navaux, le prix moyen des appartements s'établit à 996 €/m². Avec un prix moyen de 954 €/m², le 18 Rue des Navaux se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Navaux par rapport à Loudun et à Vienne
À Loudun, le prix moyen des appartements atteint 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Navaux se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de Loudun et 59 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Navaux à Loudun
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Navaux est de 9.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.14 € à 11.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.19 % au loyer moyen estimé à Loudun, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loudun a baissé de 22.28 % sur 1 an et baissé de 18.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 844 €/m² au premier semestre 2021 à 1 303 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 265 €/m² sur la période récente.
