1 Rue des Roches, 86200 Loudun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Roches, affiche un prix moyen de 853 €/m², inférieur de 7.78 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 9.22 % à celui du n°1 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
À propos du 1 Rue des Roches, 86200 Loudun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Entre Route de Chinon et Route de Thouars.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere 1 - Loudun à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joachim du Bellay à 203 mètres
- - Collège Joachim du Bellay à 203 mètres
- - Lycée professionnel Marc Godrie - Lycée des métiers des arts, du goût et des services à la personne à 186 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 433 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Roches
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Roches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Roches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Roches, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Roches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Roches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Roches dans son marché local
Prix du 1 Rue des Roches par rapport à la voie
Sur Rue des Roches, le prix moyen des maisons s'établit à 954 €/m². Avec un prix moyen de 853 €/m², le 1 Rue des Roches se situe 10.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Roches par rapport à Loudun et à Vienne
À Loudun, le prix moyen des maisons atteint 1 189 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue des Roches se situe 28.26 % en dessous de la moyenne de Loudun et -35.38 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Loudun a baissé de 18.3 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 094 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 455 €/m² au premier semestre 2025.
