1 Rue des Roches, 86200 Loudun

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 042 €

de 785 € à 1 559 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Rue des Roches, 86200 Loudun, affiche un prix moyen de 1 042 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 2.86 % à celui du n°1 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1914,

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À propos du 1 Rue des Roches, 86200 Loudun

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Entre Route de Chinon et Route de Thouars.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0349 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel de Saint-Laon à 490 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Routiere 1 - Loudun à 329 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joachim du Bellay à 203 mètres
- Collège Joachim du Bellay à 203 mètres
- Lycée professionnel Marc Godrie - Lycée des métiers des arts, du goût et des services à la personne à 186 mètres
- Ecole maternelle Le Chat Botté à 433 mètres
- Ecole élémentaire Jacques Prévert à 401 mètres

Ventes au 1 Rue des Roches

Les 0 ventes au 1 Rue des Roches constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue des Roches dans son marché local

Prix du 1 Rue des Roches par rapport à la voie

Sur Rue des Roches, le prix moyen des maisons s'établit à 1 065 €/m². Avec un prix moyen de 1 042 €/m², le 1 Rue des Roches se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue des Roches par rapport à Loudun et à Vienne

À Loudun, le prix moyen des maisons atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue des Roches se situe 26.2 % en dessous de la moyenne de Loudun et -30.81 % en dessous de celle de Vienne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Loudun baissé de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 18.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 094 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 455 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place de la Pléiade, 86200 Loudun(1,013 €)

Rue des Meures, 86200 Loudun(1,509 €)

Rue de Rabatté, 86200 Loudun(1,166 €)

Rue des Cours, 86200 Loudun(1,087 €)

Biens en vente à proximité du 1 Rue des Roches

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue des Roches apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.