12 bis Rue du Château, 86200 Loudun
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue du Château, affiche un prix moyen de 1 293 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°14 mais supérieur de 4.95 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue du Château, 86200 Loudun
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marc Godrie (2) à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joachim du Bellay à 992 mètres
- - Collège privé Chavagnes Saint Joseph à 347 mètres
- - Lycée général et technologique Guy Chauvet à 510 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 459 mètres
- - Ecole primaire privée Chavagnes Saint Joseph à 32 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue du Château
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue du Château, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue du Château dans son marché local
Prix du 12 bis Rue du Château par rapport à la voie
Sur Rue du Château, le prix moyen des maisons s'établit à 1 250 €/m². Avec un prix moyen de 1 293 €/m², le 12 bis Rue du Château se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue du Château par rapport à Loudun et à Vienne
À Loudun, le prix moyen des maisons atteint 1 192 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Rue du Château se situe 8.47 % au-dessus de la moyenne de Loudun et -2.12 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue du Château à Loudun
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue du Château est de 9.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.86 € à 10.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Loudun, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Loudun a baissé de 18.09 % sur 1 an et augmenté de 0.28 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 094 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 455 €/m² au premier semestre 2025.
