4 Rue du Clos Salé, 86200 Loudun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Clos Salé, affiche un prix moyen de 1 031 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Clos Salé, 86200 Loudun
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marc Godrie (2) à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joachim du Bellay à 631 mètres
- - Collège privé Chavagnes Saint Joseph à 413 mètres
- - Lycée professionnel Marc Godrie - Lycée des métiers des arts, du goût et des services à la personne à 604 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 383 mètres
- - Ecole primaire Théophraste Renaudot à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Clos Salé
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Clos Salé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Clos Salé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Clos Salé, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Clos Salé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Clos Salé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Clos Salé dans son marché local
Prix du 4 Rue du Clos Salé par rapport à la voie
Sur Rue du Clos Salé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 030 €/m². Avec un prix moyen de 1 031 €/m², le 4 Rue du Clos Salé se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Clos Salé par rapport à Loudun et à Vienne
À Loudun, le prix moyen des appartements atteint 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Clos Salé se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de Loudun et 55.75 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Clos Salé à Loudun
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Clos Salé est de 10.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.5 € à 12.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.41 % au loyer moyen estimé à Loudun, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loudun a baissé de 22.28 % sur 1 an et baissé de 18.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 844 €/m² au premier semestre 2021 à 1 303 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 265 €/m² sur la période récente.
