12 Rue du Palais, 86200 Loudun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Palais, affiche un prix moyen de 1 029 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Palais, 86200 Loudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Loudun Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 126 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marc Godrie (2) à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joachim du Bellay à 889 mètres
- - Collège privé Chavagnes Saint Joseph à 232 mètres
- - Lycée général et technologique Guy Chauvet à 635 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 383 mètres
- - Ecole primaire Théophraste Renaudot à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Palais
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Palais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Palais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Palais, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Palais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Palais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Palais dans son marché local
Prix du 12 Rue du Palais par rapport à la voie
Sur Rue du Palais, le prix moyen des appartements s'établit à 979 €/m². Avec un prix moyen de 1 029 €/m², le 12 Rue du Palais se situe 5.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Palais par rapport à Loudun et à Vienne
À Loudun, le prix moyen des appartements atteint 985 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Palais se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de Loudun et 55.87 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Palais à Loudun
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Palais est de 10.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.36 € à 11.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.71 % au loyer moyen estimé à Loudun, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loudun a baissé de 22.13 % sur 1 an et baissé de 17.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 844 €/m² au premier semestre 2021 à 1 303 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 265 €/m² sur la période récente.
