22 Rue du Palais, 86200 Loudun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Palais, affiche un prix moyen de 950 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°26 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Palais, 86200 Loudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Loudun Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 15 logements - 825 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marc Godrie (2) à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joachim du Bellay à 927 mètres
- - Collège privé Chavagnes Saint Joseph à 362 mètres
- - Lycée général et technologique Guy Chauvet à 493 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 393 mètres
- - Ecole primaire privée Chavagnes Saint Joseph à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Palais
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Palais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Palais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Palais, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Palais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Palais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Palais dans son marché local
Prix du 22 Rue du Palais par rapport à la voie
Sur Rue du Palais, le prix moyen des appartements s'établit à 979 €/m². Avec un prix moyen de 950 €/m², le 22 Rue du Palais se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Palais par rapport à Loudun et à Vienne
À Loudun, le prix moyen des appartements atteint 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Palais se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de Loudun et 52.55 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Palais à Loudun
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Palais est de 9.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.94 € à 11.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.79 % au loyer moyen estimé à Loudun, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loudun a baissé de 22.28 % sur 1 an et baissé de 18.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 844 €/m² au premier semestre 2021 à 1 303 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 265 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 47 500 € au 22 Rue du Palais à Loudun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 375 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 188 € en assurant vous-même les visites, ou 594 € si le professionnel les prend en charge.
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