16 Rue du Patois, 86200 Loudun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Patois, affiche un prix moyen de 990 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°17.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Patois, 86200 Loudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Loudun Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 122 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0649 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loudun Lycée Guy Chauvet à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joachim du Bellay à 1068 mètres
- - Collège privé Chavagnes Saint Joseph à 776 mètres
- - Lycée général et technologique Guy Chauvet à 80 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 587 mètres
- - Ecole primaire privée Chavagnes Saint Joseph à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue du Patois
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue du Patois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Patois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Patois, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Patois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Patois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Patois dans son marché local
Prix du 16 Rue du Patois par rapport à la voie
Sur Rue du Patois, le prix moyen des appartements s'établit à 993 €/m². Avec un prix moyen de 990 €/m², le 16 Rue du Patois se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Patois par rapport à Loudun et à Vienne
À Loudun, le prix moyen des appartements atteint 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Patois se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de Loudun et 57.51 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Patois à Loudun
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Patois est de 10.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.13 € à 12.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.45 % au loyer moyen estimé à Loudun, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loudun a baissé de 22.28 % sur 1 an et baissé de 18.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 844 €/m² au premier semestre 2021 à 1 303 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 265 €/m² sur la période récente.
