2 Rue du Patois, 86200 Loudun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Patois, affiche un prix moyen de 1 074 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Patois, 86200 Loudun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Loudun Centre.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0792 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loudun Lycée Guy Chauvet à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joachim du Bellay à 987 mètres
- - Collège privé Chavagnes Saint Joseph à 702 mètres
- - Lycée général et technologique Guy Chauvet à 158 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 495 mètres
- - Ecole primaire privée Chavagnes Saint Joseph à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Patois
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Patois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Patois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Patois, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Patois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Patois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Patois dans son marché local
Prix du 2 Rue du Patois par rapport à la voie
Sur Rue du Patois, le prix moyen des maisons s'établit à 1 037 €/m². Avec un prix moyen de 1 074 €/m², le 2 Rue du Patois se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Patois par rapport à Loudun et à Vienne
À Loudun, le prix moyen des maisons atteint 1 194 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Patois se situe 10.05 % en dessous de la moyenne de Loudun et -32.54 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Loudun a baissé de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 094 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 455 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 53 700 € au 2 Rue du Patois à Loudun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 685 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 343 € en assurant vous-même les visites, ou 671 € si le professionnel les prend en charge.
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