1 Rue du Point du Jour, 86200 Loudun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Point du Jour, affiche un prix moyen de 873 €/m², inférieur de 3.22 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1730, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Point du Jour, 86200 Loudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1730, situé dans le quartier Loudun Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 359 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0983 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loudun Lycée Guy Chauvet à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joachim du Bellay à 732 mètres
- - Collège privé Chavagnes Saint Joseph à 590 mètres
- - Lycée général et technologique Guy Chauvet à 406 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Point du Jour
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Point du Jour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Point du Jour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Point du Jour, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Point du Jour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Point du Jour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Point du Jour dans son marché local
Prix du 1 Rue du Point du Jour par rapport à la voie
Sur Rue du Point du Jour, le prix moyen des appartements s'établit à 888 €/m². Avec un prix moyen de 873 €/m², le 1 Rue du Point du Jour se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Point du Jour par rapport à Loudun et à Vienne
À Loudun, le prix moyen des appartements atteint 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Point du Jour se situe 11.19 % en dessous de la moyenne de Loudun et 62.53 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Point du Jour à Loudun
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Point du Jour est de 9.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.88 € à 11.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.14 % au loyer moyen estimé à Loudun, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loudun a baissé de 22.28 % sur 1 an et baissé de 18.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 844 €/m² au premier semestre 2021 à 1 303 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 265 €/m² sur la période récente.
