29 Rue du Portail Chaussée, 86200 Loudun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 29 Rue du Portail Chaussée, affiche un prix moyen de 1 028 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°27 et de n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue du Portail Chaussée, 86200 Loudun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Loudun Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 369 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marc Godrie (2) à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joachim du Bellay à 651 mètres
- - Collège privé Chavagnes Saint Joseph à 375 mètres
- - Lycée professionnel Marc Godrie - Lycée des métiers des arts, du goût et des services à la personne à 487 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 202 mètres
- - Ecole primaire Théophraste Renaudot à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue du Portail Chaussée
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue du Portail Chaussée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue du Portail Chaussée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue du Portail Chaussée, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue du Portail Chaussée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue du Portail Chaussée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue du Portail Chaussée dans son marché local
Prix du 29 Rue du Portail Chaussée par rapport à la voie
Sur Rue du Portail Chaussée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 028 €/m². Avec un prix moyen de 1 028 €/m², le 29 Rue du Portail Chaussée se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue du Portail Chaussée par rapport à Loudun et à Vienne
À Loudun, le prix moyen des appartements atteint 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue du Portail Chaussée se situe 4.58 % au-dessus de la moyenne de Loudun et 55.88 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue du Portail Chaussée à Loudun
Le loyer moyen estimé au 29 Rue du Portail Chaussée est de 10.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 12.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.29 % au loyer moyen estimé à Loudun, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loudun a baissé de 22.28 % sur 1 an et baissé de 18.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 844 €/m² au premier semestre 2021 à 1 303 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 265 €/m² sur la période récente.
