2 Rue Eugene Balleyguier, 86200 Loudun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Eugene Balleyguier, affiche un prix moyen de 1 380 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.5 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue Eugene Balleyguier, 86200 Loudun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Entre Route de Poitiers et Route de Chinon.
1 niveau - 1 logement - 66 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000ZYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loudun Lycée Guy Chauvet à 968 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Guy Chauvet à 991 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 1338 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 1184 mètres
Ventes au 2 Rue Eugene Balleyguier
Une vente a été recensée au 2 Rue Eugene Balleyguier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Eugene Balleyguier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Eugene Balleyguier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eugene Balleyguier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eugene Balleyguier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Eugene Balleyguier dans son marché local
Prix du 2 Rue Eugene Balleyguier par rapport à la voie
Sur Rue Eugene Balleyguier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 320 €/m². Avec un prix moyen de 1 380 €/m², le 2 Rue Eugene Balleyguier se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Eugene Balleyguier par rapport à Loudun et à Vienne
À Loudun, le prix moyen des maisons atteint 1 194 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Eugene Balleyguier se situe 15.58 % au-dessus de la moyenne de Loudun et -13.32 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Loudun a baissé de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 094 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 455 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 000 € au 2 Rue Eugene Balleyguier à Loudun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 450 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 725 € en assurant vous-même les visites, ou 863 € si le professionnel les prend en charge.
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