26 Rue Eugene Balleyguier, 86200 Loudun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Eugene Balleyguier, affiche un prix moyen de 1 186 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°24 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 26 Rue Eugene Balleyguier, 86200 Loudun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Entre Route de Poitiers et Route de Chinon.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000ZYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loudun Lycée Guy Chauvet à 804 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Guy Chauvet à 828 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 1189 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 1035 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Eugene Balleyguier
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Eugene Balleyguier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Eugene Balleyguier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Eugene Balleyguier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Eugene Balleyguier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Eugene Balleyguier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Eugene Balleyguier dans son marché local
Prix du 26 Rue Eugene Balleyguier par rapport à la voie
Sur Rue Eugene Balleyguier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 320 €/m². Avec un prix moyen de 1 186 €/m², le 26 Rue Eugene Balleyguier se situe 10.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Eugene Balleyguier par rapport à Loudun et à Vienne
À Loudun, le prix moyen des maisons atteint 1 194 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Eugene Balleyguier se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de Loudun et -25.5 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Loudun a baissé de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 094 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 455 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 300 € au 26 Rue Eugene Balleyguier à Loudun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 965 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 483 € en assurant vous-même les visites, ou 741 € si le professionnel les prend en charge.
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