22 Rue Montaigne, 86200 Loudun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Montaigne, affiche un prix moyen de 1 976 €/m², inférieur de 4.68 % à celui du n°15 et de n°17.Cette maison est une construction de 2011,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Montaigne, 86200 Loudun
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Entre Route de Thouars et Route de Poitiers.
1 niveau - 1 logement - 144 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loudun Lycée Guy Chauvet à 591 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Guy Chauvet à 556 mètres
- - Ecole primaire privée Chavagnes Saint Joseph à 1015 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Montaigne
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Montaigne, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Montaigne dans son marché local
Prix du 22 Rue Montaigne par rapport à la voie
Sur Rue Montaigne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 885 €/m². Avec un prix moyen de 1 976 €/m², le 22 Rue Montaigne se situe 4.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Montaigne par rapport à Loudun et à Vienne
À Loudun, le prix moyen des maisons atteint 1 194 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Montaigne se situe 65.49 % au-dessus de la moyenne de Loudun et 24.12 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Loudun a baissé de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 094 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 455 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 800 € au 22 Rue Montaigne à Loudun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 940 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 470 € en assurant vous-même les visites, ou 1 235 € si le professionnel les prend en charge.
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