22 Rue Montaigne, 86200 Loudun

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 191 €

de 1 670 € à 2 514 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue Montaigne, 86200 Loudun, affiche un prix moyen de 2 191 €/m², supérieur de 7.3 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°24.Cette maison est une construction de 2011,

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À propos du 22 Rue Montaigne, 86200 Loudun

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2011, situé dans le quartier Entre Route de Thouars et Route de Poitiers.
1 niveau - 1 logement - 144 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0400 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Loudun Lycée Guy Chauvet à 591 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joachim du Bellay à 1540 mètres
- Collège privé Chavagnes Saint Joseph à 1394 mètres
- Lycée général et technologique Guy Chauvet à 556 mètres
- Ecole maternelle Le Chat Botté à 1161 mètres
- Ecole primaire privée Chavagnes Saint Joseph à 1015 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue Montaigne

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

20 Rue Montaigne(2 042€)

24 Rue Montaigne(2 196€)

15 Rue Montaigne(2 190€)

17 Rue Montaigne(2 196€)

13 Rue Montaigne(2 240€)

19 Rue Montaigne(2 186€)

18 Rue Montaigne(2 035€)

21 Rue Montaigne(2 255€)

Prix du 22 Rue Montaigne dans son marché local

Prix du 22 Rue Montaigne par rapport à la voie

Sur Rue Montaigne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 151 €/m². Avec un prix moyen de 2 191 €/m², le 22 Rue Montaigne se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Montaigne par rapport à Loudun et à Vienne

À Loudun, le prix moyen des maisons atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Montaigne se situe 55.17 % au-dessus de la moyenne de Loudun et 45.48 % au-dessus de celle de Vienne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Loudun baissé de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 18.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 094 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 455 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place Jean Jacques Rousseau, 86200 Loudun(2,020 €)

Rue Honoré de Balzac, 86200 Loudun(1,738 €)

Rue Montesquieu, 86200 Loudun(2,118 €)

Rue Pierre de Ronsard, 86200 Loudun(1,757 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue Montaigne

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Montaigne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.