1 bis Rue Moque Souris, 86200 Loudun
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Moque Souris, affiche un prix moyen de 943 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Moque Souris, 86200 Loudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Loudun Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 45 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loudun Lycée Guy Chauvet à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joachim du Bellay à 915 mètres
- - Collège privé Chavagnes Saint Joseph à 498 mètres
- - Lycée général et technologique Guy Chauvet à 362 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 382 mètres
- - Ecole primaire privée Chavagnes Saint Joseph à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Moque Souris
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Moque Souris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Moque Souris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Moque Souris, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Moque Souris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Moque Souris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Moque Souris dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Moque Souris par rapport à la voie
Sur Rue Moque Souris, le prix moyen des appartements s'établit à 944 €/m². Avec un prix moyen de 943 €/m², le 1 bis Rue Moque Souris se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Moque Souris par rapport à Loudun et à Vienne
À Loudun, le prix moyen des appartements atteint 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Moque Souris se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de Loudun et 59.55 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Moque Souris à Loudun
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Moque Souris est de 9.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.01 € à 11.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2 % au loyer moyen estimé à Loudun, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loudun a baissé de 22.28 % sur 1 an et baissé de 18.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 844 €/m² au premier semestre 2021 à 1 303 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 265 €/m² sur la période récente.
