12 Rue Thibodaux, 86200 Loudun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Thibodaux, affiche un prix moyen de 1 405 €/m², inférieur de 1.06 % à celui du n°14 mais supérieur de 2.7 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 12 Rue Thibodaux, 86200 Loudun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Entre Route de Chinon et Route de Thouars.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000ZLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marc Godrie (2) à 950 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joachim du Bellay à 1113 mètres
- - Collège privé Chavagnes Saint Joseph à 1023 mètres
- - Lycée professionnel Marc Godrie - Lycée des métiers des arts, du goût et des services à la personne à 1307 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 1169 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Thibodaux
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Thibodaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Thibodaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Thibodaux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Thibodaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Thibodaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Thibodaux dans son marché local
Prix du 12 Rue Thibodaux par rapport à la voie
Sur Rue Thibodaux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 333 €/m². Avec un prix moyen de 1 405 €/m², le 12 Rue Thibodaux se situe 5.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Thibodaux par rapport à Loudun et à Vienne
À Loudun, le prix moyen des maisons atteint 1 188 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Thibodaux se situe 18.27 % au-dessus de la moyenne de Loudun et 6.68 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Loudun a baissé de 18.36 % sur 1 an et baissé de 0.06 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 094 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 455 €/m² au premier semestre 2025.
