4 Rue Thibodaux, 86200 Loudun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Thibodaux, affiche un prix moyen de 1 325 €/m², inférieur de 3 % à celui du n°2 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Rue Thibodaux, 86200 Loudun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Entre Route de Chinon et Route de Thouars.
1 niveau - 1 logement - 175 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000ZLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marc Godrie (2) à 924 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joachim du Bellay à 1155 mètres
- - Collège privé Chavagnes Saint Joseph à 963 mètres
- - Lycée professionnel Marc Godrie - Lycée des métiers des arts, du goût et des services à la personne à 1321 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 1161 mètres
Ventes au 4 Rue Thibodaux
Une vente a été recensée au 4 Rue Thibodaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Thibodaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Thibodaux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Thibodaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Thibodaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Thibodaux dans son marché local
Prix du 4 Rue Thibodaux par rapport à la voie
Sur Rue Thibodaux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 333 €/m². Avec un prix moyen de 1 325 €/m², le 4 Rue Thibodaux se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Thibodaux par rapport à Loudun et à Vienne
À Loudun, le prix moyen des maisons atteint 1 194 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Thibodaux se situe 10.97 % au-dessus de la moyenne de Loudun et -16.77 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Loudun a baissé de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 094 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 455 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 250 € au 4 Rue Thibodaux à Loudun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 313 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 656 € en assurant vous-même les visites, ou 828 € si le professionnel les prend en charge.
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