40 Rue Thibodaux, 86200 Loudun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Thibodaux, affiche un prix moyen de 1 327 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°19 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 40 Rue Thibodaux, 86200 Loudun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Entre Route de Chinon et Route de Thouars.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000ZLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marc Godrie (2) à 973 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joachim du Bellay à 1239 mètres
- - Collège privé Chavagnes Saint Joseph à 983 mètres
- - Lycée professionnel Marc Godrie - Lycée des métiers des arts, du goût et des services à la personne à 1393 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 1221 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Thibodaux
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Thibodaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Thibodaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Thibodaux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Thibodaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Thibodaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Thibodaux dans son marché local
Prix du 40 Rue Thibodaux par rapport à la voie
Sur Rue Thibodaux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 333 €/m². Avec un prix moyen de 1 327 €/m², le 40 Rue Thibodaux se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Thibodaux par rapport à Loudun et à Vienne
À Loudun, le prix moyen des maisons atteint 1 194 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Thibodaux se situe 11.14 % au-dessus de la moyenne de Loudun et -16.65 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Loudun a baissé de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 094 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 455 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 350 € au 40 Rue Thibodaux à Loudun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 318 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 659 € en assurant vous-même les visites, ou 829 € si le professionnel les prend en charge.
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