2 Ruelle Saint Pierre, 86200 Loudun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Ruelle Saint Pierre, affiche un prix moyen de 954 €/m².Cet immeuble ancien de 1750, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Ruelle Saint Pierre, 86200 Loudun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1750, situé dans le quartier Loudun Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marc Godrie (2) à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joachim du Bellay à 842 mètres
- - Collège privé Chavagnes Saint Joseph à 437 mètres
- - Lycée général et technologique Guy Chauvet à 447 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 305 mètres
- - Ecole primaire Théophraste Renaudot à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Ruelle Saint Pierre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Ruelle Saint Pierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Ruelle Saint Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Ruelle Saint Pierre, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle Saint Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle Saint Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Ruelle Saint Pierre dans son marché local
Prix du 2 Ruelle Saint Pierre par rapport à la voie
Sur Ruelle Saint Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 009 €/m². Avec un prix moyen de 954 €/m², le 2 Ruelle Saint Pierre se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Ruelle Saint Pierre par rapport à Loudun et à Vienne
À Loudun, le prix moyen des appartements atteint 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Ruelle Saint Pierre se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de Loudun et 52.35 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Ruelle Saint Pierre à Loudun
Le loyer moyen estimé au 2 Ruelle Saint Pierre est de 10.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.02 € à 12.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à Loudun, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loudun a baissé de 22.28 % sur 1 an et baissé de 18.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 844 €/m² au premier semestre 2021 à 1 303 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 265 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 47 700 € au 2 Ruelle Saint Pierre à Loudun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 385 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 193 € en assurant vous-même les visites, ou 596 € si le professionnel les prend en charge.
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