12 Grand Rue, 86430 Luchapt
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Grand Rue, affiche un prix moyen de 488 €/m², inférieur de 1.01 % à celui du n°6 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
8 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 12 Grand Rue, 86430 Luchapt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Luchapt.
2 niveaux - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0570 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luchapt Centre à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Grand Rue
Aucune vente n'a été recensée au 12 Grand Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Grand Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Grand Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Grand Rue dans son marché local
Prix du 12 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 529 €/m². Avec un prix moyen de 488 €/m², le 12 Grand Rue se situe 7.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Grand Rue par rapport à Luchapt et à Vienne
À Luchapt, le prix moyen des maisons atteint 565 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Grand Rue se situe 13.63 % en dessous de la moyenne de Luchapt et -69.35 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luchapt a baissé de 7.07 % sur 1 an et baissé de 55.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 565 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 267 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 608 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 24 400 € au 12 Grand Rue à Luchapt, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 220 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 610 € en assurant vous-même les visites, ou 305 € si le professionnel les prend en charge.
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