31 Rue de la Guilbauderie, 86600 Lusignan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de la Guilbauderie, affiche un prix moyen de 1 181 €/m², inférieur de 5.06 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.68 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 31 Rue de la Guilbauderie, 86600 Lusignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Lusignan.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0227 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lusignan Gare à 213 mètres
- - Lusignan à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 646 mètres
- - Ecole maternelle Léodile Béra à 438 mètres
- - Ecole primaire Léodile Béra à 438 mètres
Ventes au 31 Rue de la Guilbauderie
Une vente a été recensée au 31 Rue de la Guilbauderie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de la Guilbauderie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de la Guilbauderie, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Guilbauderie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Guilbauderie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de la Guilbauderie dans son marché local
Prix du 31 Rue de la Guilbauderie par rapport à la voie
Sur Rue de la Guilbauderie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 307 €/m². Avec un prix moyen de 1 181 €/m², le 31 Rue de la Guilbauderie se situe 9.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de la Guilbauderie par rapport à Lusignan et à Vienne
À Lusignan, le prix moyen des maisons atteint 1 246 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue de la Guilbauderie se situe 5.22 % en dessous de la moyenne de Lusignan et -10.73 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lusignan a baissé de 24.71 % sur 1 an et baissé de 0.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 093 €/m² au premier semestre 2020 à 1 655 €/m² au premier semestre 2025.
