2 Rue Maurice Rat, 86320 Lussac-les-Châteaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Maurice Rat, affiche un prix moyen de 1 269 €/m², supérieur de 1.93 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1876,
À propos du 2 Rue Maurice Rat, 86320 Lussac-les-Châteaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1876, situé dans le quartier Lussac-les-Châteaux.
2 niveaux - 1 logement - 308 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0390 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lussac Salle Des Fêtes à 142 mètres
- - Lussac-les-Châteaux à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Michel à 532 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 361 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Maurice Rat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Maurice Rat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Maurice Rat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Maurice Rat, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maurice Rat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maurice Rat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Maurice Rat dans son marché local
Prix du 2 Rue Maurice Rat par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Rat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 256 €/m². Avec un prix moyen de 1 269 €/m², le 2 Rue Maurice Rat se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Maurice Rat par rapport à Lussac-les-Châteaux et à Vienne
À Lussac-les-Châteaux, le prix moyen des maisons atteint 1 213 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Maurice Rat se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de Lussac-les-Châteaux et -3.64 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lussac-les-Châteaux a augmenté de 5.54 % sur 1 an et baissé de 17.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 978 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 475 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 149 €/m² sur la période récente.
