23 Lieu Dit la Talonnière, 86160 Magné
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Lieu Dit la Talonnière, affiche un prix moyen de 1 549 €/m², identique à celui du n°21 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 23 Lieu Dit la Talonnière, 86160 Magné
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Magné.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magne Mairie à 1228 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Magné à 1244 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Lieu Dit la Talonnière
Aucune vente n'a été recensée au 23 Lieu Dit la Talonnière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Lieu Dit la Talonnière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Lieu Dit la Talonnière, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Lieu Dit la Talonnière dans son marché local
Prix du 23 Lieu Dit la Talonnière par rapport à la voie
Sur Lieu Dit la Talonnière, le prix moyen des maisons s'établit à 1 520 €/m². Avec un prix moyen de 1 549 €/m², le 23 Lieu Dit la Talonnière se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Lieu Dit la Talonnière par rapport à Magné et à Vienne
À Magné, le prix moyen des maisons atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Lieu Dit la Talonnière se situe 7.63 % en dessous de la moyenne de Magné et 17.08 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magné a augmenté de 31.1 % sur 1 an et augmenté de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 859 €/m² au deuxième semestre 2023 à 781 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 279 €/m² sur la période récente.
