4 Route de Naubusson - La Mélisse, 86160 Magné
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Route de Naubusson - La Mélisse, affiche un prix moyen de 1 627 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 9 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 4 Route de Naubusson - La Mélisse, 86160 Magné
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Magné.
1 niveau - 1 logement - 145 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magne Mairie à 658 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Magné à 663 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Route de Naubusson - La Mélisse
Aucune vente n'a été recensée au 4 Route de Naubusson - La Mélisse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route de Naubusson - La Mélisse
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Route de Naubusson - La Mélisse. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route de Naubusson - La Mélisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route de Naubusson - La Mélisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route de Naubusson - La Mélisse dans son marché local
Prix du 4 Route de Naubusson - La Mélisse par rapport à la voie
Sur Route de Naubusson - La Mélisse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 685 €/m². Avec un prix moyen de 1 627 €/m², le 4 Route de Naubusson - La Mélisse se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route de Naubusson - La Mélisse par rapport à Magné et à Vienne
À Magné, le prix moyen des maisons atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Route de Naubusson - La Mélisse se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de Magné et 22.98 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magné a augmenté de 31.1 % sur 1 an et augmenté de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 859 €/m² au deuxième semestre 2023 à 781 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 279 €/m² sur la période récente.
