Rue Clément Guigner, 86160 Magné

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison

Prix moyen au m²

1 751 €

de 1 397 € à 2 277 €

Rue Clément Guigner, 86160 Magné, affiche un prix moyen de 1 751 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 19 à usage d'habitat individuel.
1 vente DVF Rue Clément Guigner

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Biens en venteà Magné

Prix Rue Clément Guigner dans son marché local

Prix Rue Clément Guigner par rapport à Magné et à Vienne

À Magné, le prix moyen des maisons atteint 1 669 €/m². Le prix moyen des maisons Rue Clément Guigner se situe 4.91 % au-dessus de la moyenne de Magné et 9.99 % au-dessus de celle de Vienne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magné a augmenté de 30.47 % sur 1 an et augmenté de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 859 €/m² au deuxième semestre 2023 à 781 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 279 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Argouanes, 86160 Magné(1,859 €)

Place Jean Bousseau, 86160 Magné(1,763 €)

Route de Naubusson - Les Rochers, 86160 Magné(1,656 €)

Rue Anatole de Briey, 86160 Magné(1,795 €)

Rue Jacques Clemot, 86160 Magné(1,760 €)

Rue de l'Abbé Reullier, 86160 Magné(1,833 €)

Impasse de la Métairie, 86160 Magné(1,766 €)

Allée du Bois, 86160 Magné(1,764 €)

Impasse des Menuisiers, 86160 Magné(1,688 €)

Route de Naubusson - La Mélisse, 86160 Magné(1,685 €)

Chemin Pellerin, 86160 Magné(1,882 €)

Ventes DVF Rue Clément Guigner

Carte

Liste

Les ventes enregistrées Rue Clément Guigner témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.

2 août 2019

144 000 €(1 309 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•110 m²

17 Rue Clément Guigner, 86160 Magné

Cadre de vie et proximité Rue Clément Guigner

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Magne Mairie à 320 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire de Magné à 319 mètres

Rues à proximité :

Rue des Argouanes

Place Jean Bousseau

Route de Naubusson - Les Rochers

Rue Anatole de Briey

Rue Jacques Clemot

Rue de l'Abbé Reullier

Impasse de la Métairie

Allée du Bois

Impasse des Menuisiers

Route de Naubusson - La Mélisse

Chemin Pellerin

Le parc immobilier Rue Clément Guigner

Rue Clément Guigner est située dans le quartier Magné. Elle compte 672 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 0-14 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent supérieures à 120m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Rue Clément Guigner

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Clément Guigner, classées par tranches de numéros.

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Pour un prix net vendeur de 87 550 € au Rue Clément Guigner à Magné, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 378 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 189 € en assurant vous-même les visites, ou 1 094 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 4 378 € (5 %)