12 Rue des Argouanes, 86160 Magné
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Argouanes, affiche un prix moyen de 1 816 €/m², inférieur de 3.76 % à celui du n°14 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 12 Rue des Argouanes, 86160 Magné
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Magné.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magne Mairie à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Magné à 280 mètres
Ventes au 12 Rue des Argouanes
Une vente a été recensée au 12 Rue des Argouanes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Argouanes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Rue des Argouanes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Argouanes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Argouanes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Argouanes dans son marché local
Prix du 12 Rue des Argouanes par rapport à la voie
Sur Rue des Argouanes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 856 €/m². Avec un prix moyen de 1 816 €/m², le 12 Rue des Argouanes se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Argouanes par rapport à Magné et à Vienne
À Magné, le prix moyen des maisons atteint 1 674 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Argouanes se situe 8.48 % au-dessus de la moyenne de Magné et 37.58 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magné a augmenté de 30.86 % sur 1 an et augmenté de 4.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 859 €/m² au deuxième semestre 2023 à 781 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 279 €/m² sur la période récente.
