33 Grand Rue, 86170 Maisonneuve
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Grand Rue, affiche un prix moyen de 797 €/m², inférieur de 18.34 % à celui du n°42 bis et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
2 ventes enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 33 Grand Rue, 86170 Maisonneuve
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Maisonneuve.
1 niveau - 1 logement - 132 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0051 - Feuille 000ZOLocalisation et proximité
Ventes au 33 Grand Rue
Les 2 ventes au 33 Grand Rue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Grand Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Grand Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Grand Rue dans son marché local
Prix du 33 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 911 €/m². Avec un prix moyen de 797 €/m², le 33 Grand Rue se situe 12.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Grand Rue par rapport à Maisonneuve et à Vienne
À Maisonneuve, le prix moyen des maisons atteint 917 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Grand Rue se situe 13.09 % en dessous de la moyenne de Maisonneuve et -49.94 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Maisonneuve a baissé de 39.65 % sur 1 an et baissé de 27.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 632 €/m² au premier semestre 2020 à 1 853 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 519 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 39 850 € au 33 Grand Rue à Maisonneuve, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 993 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 996 € en assurant vous-même les visites, ou 498 € si le professionnel les prend en charge.
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