2 Impasse des Ludes, 86370 Marçay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Ludes, affiche un prix moyen de 1 302 €/m², inférieur de 6.2 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse des Ludes, 86370 Marçay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Marçay.
1 niveau - 1 logement - 78 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0675 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Mariette et Henri Gauthier à 128 mètres
Ventes au 2 Impasse des Ludes
Une vente a été recensée au 2 Impasse des Ludes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Ludes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Ludes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Ludes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Ludes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Ludes dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Ludes par rapport à la voie
Sur Impasse des Ludes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 346 €/m². Avec un prix moyen de 1 302 €/m², le 2 Impasse des Ludes se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Ludes par rapport à Marçay et à Vienne
À Marçay, le prix moyen des maisons atteint 1 772 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Ludes se situe 26.52 % en dessous de la moyenne de Marçay et -18.22 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marçay a augmenté de 26.72 % sur 1 an et baissé de 9.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au premier semestre 2023 à 992 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 398 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 100 € au 2 Impasse des Ludes à Marçay, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 255 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 628 € en assurant vous-même les visites, ou 814 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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