4 Impasse des Ludes, 86370 Marçay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse des Ludes, affiche un prix moyen de 1 388 €/m², supérieur de 6.61 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Impasse des Ludes, 86370 Marçay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Marçay.
1 niveau - 1 logement - 146 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0687 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Mariette et Henri Gauthier à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse des Ludes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse des Ludes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse des Ludes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse des Ludes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Ludes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Ludes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse des Ludes dans son marché local
Prix du 4 Impasse des Ludes par rapport à la voie
Sur Impasse des Ludes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 346 €/m². Avec un prix moyen de 1 388 €/m², le 4 Impasse des Ludes se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse des Ludes par rapport à Marçay et à Vienne
À Marçay, le prix moyen des maisons atteint 1 772 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse des Ludes se situe 21.67 % en dessous de la moyenne de Marçay et -12.81 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marçay a augmenté de 26.72 % sur 1 an et baissé de 9.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au premier semestre 2023 à 992 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 398 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 400 € au 4 Impasse des Ludes à Marçay, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 470 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 735 € en assurant vous-même les visites, ou 868 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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