3 Rue de Balezand, 86370 Marigny-Chemereau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Balezand, affiche un prix moyen de 1 459 €/m², inférieur de 11.52 % à celui du n°2 et de n°4.Cette maison est une construction de 2010,
À propos du 3 Rue de Balezand, 86370 Marigny-Chemereau
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Marigny-Chemereau.
1 niveau - 1 logement - 234 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0708 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marigny C Cite à 698 mètres
Ventes au 3 Rue de Balezand
Les 2 ventes au 3 Rue de Balezand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Balezand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Balezand, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Balezand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Balezand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Balezand dans son marché local
Prix du 3 Rue de Balezand par rapport à la voie
Sur Rue de Balezand, le prix moyen des maisons s'établit à 1 560 €/m². Avec un prix moyen de 1 459 €/m², le 3 Rue de Balezand se situe 6.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Balezand par rapport à Marigny-Chemereau et à Vienne
À Marigny-Chemereau, le prix moyen des maisons atteint 1 628 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Balezand se situe 10.38 % en dessous de la moyenne de Marigny-Chemereau et 10.53 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marigny-Chemereau a augmenté de 17.22 % sur 1 an et baissé de 9.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 156 €/m² au premier semestre 2022 à 1 805 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 389 €/m² sur la période récente.
