2 Rue de la Nicolière, 86170 Massognes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Nicolière, affiche un prix moyen de 1 338 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
À propos du 2 Rue de la Nicolière, 86170 Massognes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Massognes.
1 niveau - 637 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2026 - Feuille 0000C, - Parcelle n°2024 - Feuille 0000C, - Parcelle n°2025 - Feuille 0000C, - Parcelle n°2118 - Feuille 0000C, - Parcelle n°2117 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Nicolière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Nicolière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Nicolière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Nicolière, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Nicolière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Nicolière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Nicolière dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Nicolière par rapport à la voie
Sur Rue de la Nicolière, le prix moyen des maisons s'établit à 1 344 €/m². Avec un prix moyen de 1 338 €/m², le 2 Rue de la Nicolière se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Nicolière par rapport à Massognes et à Vienne
À Massognes, le prix moyen des maisons atteint 1 206 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Nicolière se situe 10.95 % au-dessus de la moyenne de Massognes et 1.59 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Massognes a baissé de 30.86 % sur 1 an et augmenté de 50.14 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 463 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 744 €/m² au premier semestre 2025.
