7 Rue de la Nicolière, 86170 Massognes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Nicolière, affiche un prix moyen de 1 369 €/m², supérieur de 1.94 % à celui du n°9 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
À propos du 7 Rue de la Nicolière, 86170 Massognes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Massognes.
1 niveau - 1 logement - 103 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0695 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0694 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Ventes au 7 Rue de la Nicolière
Une vente a été recensée au 7 Rue de la Nicolière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Nicolière
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Nicolière. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Nicolière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Nicolière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Nicolière dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Nicolière par rapport à la voie
Sur Rue de la Nicolière, le prix moyen des maisons s'établit à 1 342 €/m². Avec un prix moyen de 1 369 €/m², le 7 Rue de la Nicolière se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Nicolière par rapport à Massognes et à Vienne
À Massognes, le prix moyen des maisons atteint 1 204 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue de la Nicolière se situe 13.7 % au-dessus de la moyenne de Massognes et 3.71 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Massognes a baissé de 30.97 % sur 1 an et augmenté de 49.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 463 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 744 €/m² au premier semestre 2025.
