13 Rue des Cosses, 86170 Massognes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Cosses, affiche un prix moyen de 1 843 €/m², supérieur de 19.83 % à celui du n°11 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 13 Rue des Cosses, 86170 Massognes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Massognes.
1 niveau - 1 logement - 197 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000YCLocalisation et proximité
Ventes au 13 Rue des Cosses
Une vente a été recensée au 13 Rue des Cosses. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Cosses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Cosses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
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Prix du 13 Rue des Cosses dans son marché local
Prix du 13 Rue des Cosses par rapport à la voie
Sur Rue des Cosses, le prix moyen des maisons s'établit à 1 232 €/m². Avec un prix moyen de 1 843 €/m², le 13 Rue des Cosses se situe 49.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Cosses par rapport à Massognes et à Vienne
À Massognes, le prix moyen des maisons atteint 1 205 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des Cosses se situe 52.95 % au-dessus de la moyenne de Massognes et 15.77 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Massognes a baissé de 30.91 % sur 1 an et augmenté de 50.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 463 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 744 €/m² au premier semestre 2025.
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Pour un prix net vendeur de 92 150 € au 13 Rue des Cosses à Massognes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 608 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 304 € en assurant vous-même les visites, ou 1 152 € si le professionnel les prend en charge.
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