2 Rue des Cosses, 86170 Massognes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Cosses, affiche un prix moyen de 1 371 €/m², supérieur de 9.33 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Cosses, 86170 Massognes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Massognes.
1 niveau - 1 logement - 135 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0639 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Ventes au 2 Rue des Cosses
Une vente a été recensée au 2 Rue des Cosses. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Cosses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Cosses, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cosses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cosses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Cosses dans son marché local
Prix du 2 Rue des Cosses par rapport à la voie
Sur Rue des Cosses, le prix moyen des maisons s'établit à 1 232 €/m². Avec un prix moyen de 1 371 €/m², le 2 Rue des Cosses se situe 11.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Cosses par rapport à Massognes et à Vienne
À Massognes, le prix moyen des maisons atteint 1 205 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Cosses se situe 13.78 % au-dessus de la moyenne de Massognes et -13.88 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Massognes a baissé de 30.91 % sur 1 an et augmenté de 50.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 463 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 744 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 550 € au 2 Rue des Cosses à Massognes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 428 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 714 € en assurant vous-même les visites, ou 857 € si le professionnel les prend en charge.
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