2 Bois du Chateau, 86200 Messemé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Bois du Chateau, affiche un prix moyen de 1 174 €/m², identique à celui du n°4 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
3 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Bois du Chateau, 86200 Messemé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Messemé.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 0000WLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Bois du Chateau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Bois du Chateau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Bois du Chateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Bois du Chateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Bois du Chateau dans son marché local
Prix du 2 Bois du Chateau par rapport à la voie
Sur Bois du Chateau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 184 €/m². Avec un prix moyen de 1 174 €/m², le 2 Bois du Chateau se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Bois du Chateau par rapport à Messemé et à Vienne
À Messemé, le prix moyen des maisons atteint 1 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Bois du Chateau se situe 7.41 % au-dessus de la moyenne de Messemé et -26.26 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Messemé a augmenté de 59.03 % sur 1 an et augmenté de 13.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 509 €/m² au premier semestre 2022 à 687 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 700 € au 2 Bois du Chateau à Messemé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 935 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 468 € en assurant vous-même les visites, ou 734 € si le professionnel les prend en charge.
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